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夫妻买婚房装修才知是凶宅 妻子 无限期推迟要孩子 装

来源:http://www.bnwconsult.com 作者: 发表时间 : 2018-02-12 20:04 浏览 :

  无锡一对小夫妻买了套房子准备做婚房用,谁知在装修时获悉这套房子里面曾经有人上吊自残过。愤怒之余,这对夫妻“拿起”法律武器,与房主、旁边人对簿公堂,恳求撤销购房合同。9日,无锡市梁溪区公民法院对此案作出一审裁决:撤销购房合同,判处旁边人秦燕承担全部任务。

  本案中的被告张某是个90后,2017年5月5日,张某经一家中介公司“相中”了一套小户型商品房,这套60多平方米的房子卖家要价60万,张某觉得合乎无锡市场行情,即时拍板决定买下。付完首付款,缴纳了中介费、房屋契税后,6月13日,这套屋宇产权转移登记到了张某夫妇名下。紧接着,张某带领工人进入房屋,开始进行拆除作业做好装修准备。

  6月底,张某意外从街坊口中得悉,半年前曾有一位老太太在这套房屋中自缢身亡。据说这事后,张某立即停工并找到卖家要求撤销合同。遭拒后,张某决定与原房主、中间人秦燕打官司,并告知银行停止放贷。

  面对张某的起诉,原房东周某夫妇以为“冤屈”。据他们陈述,这套房屋原本是老母亲一个人居住的,但老母亲深受病痛折磨,一时想不开自残身亡,他们怕触景生情好受,所以决议把这套房屋便宜处理了。2017年5月3日,香港六和葡京赌侠资料,周某夫妇与秦燕签订了购房合同,双方约定这套房屋以43.5万元成交。为了怕浮现纷争,周某夫妇顺便在合同中写明“乙方已知甲方母亲是非畸形逝世亡”。

  但秦燕在该起交易中耍了“滑头”。签完合同后,秦燕以“为表弟买的房”为由,在未办理过户的情形下付清全体房款。在这之后,秦燕就把房屋加价到60万卖给了张某。因为是秦燕全权卖房,周某夫妇压根儿没见过张某。

  “房子是我向秦燕购买的,但房子却是从原房主直接过户到咱们名下的。”张某表示,买房的时候秦燕说她全权代理房屋买卖,而且事后也供应了公证书,所以他不任何猜疑。谁曾想,秦燕在这起购房交易中耍了“神思”。

  法庭上,张某说本来是想买了这套屋子做婚房的,没想到会这样,当初老婆为了这事几次与其吵架,就连要孩子的盘算也无限期推迟,他精神压力特别大。

  秦燕自述,香港最快开奖现场开奖记载,本人把老人过世的信息告诉了中介公司。她也否定,交易时自己不把房屋内发生非畸形去世亡的事件告诉张某。不过秦燕认为,张某在买房屋时应当主动询问房屋的历史情况,张某没有讯问,自己也没有告诉义务。

  秦燕还提出,张某在未付清房款的情况下就擅自装修,请求其恢还原状或者抵偿相应的装修损失5万元。

  对此,梁溪法院依法组成7人制大合议庭审理此案。在综合4名国民陪审员的见解后,法院最终认定,本案的合同纠纷实际上是张某与秦燕之间的合同纠纷,在这起交易合同纠纷中,中间人秦燕为出售一方合同主体,承担合同责任,老夫妇不承担合同义务。

  “按照个别的民间风气,产生过非正常死亡的房屋会被认为存在不吉利因素,且房屋往往因而贬值,因此,‘自缢身亡’信息对张某购房意愿有重大影响。”办案法官介绍,秦燕瞒哄这一重要信息的举动以至张某违背切实志愿买房,已构成敲诈。

  对此,梁溪法院就此案作出一审判决:裁决撤销张某与秦燕的交易合同,屋宇变更登记到周某老夫妻名下,变革费用由秦燕承当,张某交还房屋给秦燕,秦燕向张某退还25万购房款并抵偿中介、税费等各类损失1.7万余元。对秦燕提出的装修丧失,法院认为是因她自身过错引起,由其自行承担。

编辑:刘超

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